Перепланировка — понятие достаточно широкое. Это не просто проект перепланировки нежилого или жилого помещения. По сложности и материальным затратам выделяют несколько видов перепланировок.
Прежде всего, это собственно перепланировка. Ее также называют переустройством. Под этим термином понимается изменение конфигурации жилого или нежилого помещения, проводимое полностью или же частично. Это значит, что в помещении могут появиться новые стены или исчезнуть существующие. Может быть заложено окно или перенесена дверь.
К переоборудованию относят замену или установку дополнительного водонагревательного, газового, отопительного и т. д. оборудования. Последнее время во многих квартирах стали появляться новые приборы учета, например, счетчики на газ и воду. На первый взгляд появление нового прибора в доме вряд ли можно отнести к перепланировке.
Но на самом деле, установка того или иного прибора требует специального разрешения. Для того, чтобы поставить прибор учета, необходимо заменить трубы. В любом случае, даже такие незначительные изменения в облике квартиры считаются перепланировкой, несмотря на то, что проект перепланировки квартиры здесь вообще не упоминается.
К наиболее сложным видам перепланировки относится реконструкция. Под реконструкцией подразумеваются не только внутренние, но и наружные работы. Например, в квартире нет балкона, а хозяева квартиры хотят его сделать.
Поскольку все виды перепланировки требуют различного подхода, согласование проектов перепланировки тоже будет отличаться в зависимости от планируемых в квартире изменений. Согласование может быть следующим:
- по эскизу (простое согласование). Перепланировка в данном случае будет незначительной. То есть, не будут затронуты несущие перегородки, стояк холодной и горячей воды. Скорее всего, это будет перенос или полная ликвидация дверного проема, перенос перегородок, не являющихся несущими.
- по проекту (сложное согласование). При данном виде перепланировки будут затронуты несущие перегородки или же оборудование газоснабжения. Может потребоваться согласование, прежде всего, архитектурного управления. Чтобы знать точно, с кем необходимо согласовывать перепланировку, можно обратиться к юристу или в Жилищную инспекцию.
Учитывая все сказанное выше, стоит учесть все недостатки и достоинства проводимых в квартире работ, прежде, чем браться за проект перепланировки. Иногда причиной перепланировки становится не действительная необходимость, а сиюминутная прихоть хозяев квартиры.
